Продать долю в квартире

Знания и наработанный годами опыт в области долевой собственности, позволяет уверенно разрешать самые не простые ситуации связанные с продажей доли в квартире. За 12 летний срок работы агентста  с нашей помощью было продано более 2 000 долей в квартирах. Сотрудники агентства проведут оформление любой самой проблемной доли в квартире по индивидуальной схеме, учитывая все тонкости именно Вашей ситуации, полностью соблюдая рамки закона. Продажа доли квартиры через наше агентство оградит Вас от всевозможных судебных процессов в будущем. Расчет за долю в квартие будет произведен через банковскую ячейку что гарантирует получение денег за долю. 

Решили продать долю в квартире, не получается договориться с «соседями»? 

Устали от пустых обещаний «соседей» польщихся Вашей долей в квартире?

Вам надоели все проблемы связанные с долей в квартире и с сособственниками?

Мы готовы купить долю в квартире в течении 1 дня. 

Мы гарантируем финансовую безопасность,конфеденциальность при продаже доли.

Мы готовы произвести срочный выкуп доли в квартире на собственные средства.

Чаще всего  продажа доли в квартире более реальна, чем совместная продажа квартиры собственниками и разделу полученных денег, исходя из размера принадлежащих каждому доли в квартире. Долю в квартие в основном продают те собственники, которые имеют другое жилье и не проживают в квартире. Содольщики (соседи) проживающие и пользующиеся всей квартирой, практически всегда не заинтересованы  в продаже общедолевой квартиры и разделе денег соизмеримо долям. Они живут в квартире одни и зачем им ухудшать свои жилищные условия. Содольщики вполне комфортно себя чувствуют, пользуясь всей квартирой и Вашей, в том числе долей.

Прекрасно если Вы смогли найти общий язык с соседями. Возможно вам удастся договорится не о совместной продаже квартиры а о покупке ими вашей доли квартиры, пусть даже и по цене ниже рыночной. Хорошо конечно если все сложится именно так. Но что же делать, если Ваши оппоненты не готовы конструктивно подходить к решению данного вопроса? Можно конечно им подарить долю в квартире а можно подумать и о себе. Превратите сомнительный актив, который до сих пор Вам нес только расходы в виде оплаты за коммунальные услуги и налога на недвижимость в реальные деньги.

Вы вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению и только вам решать, продолжать ли ждать из года в год все новые и новые обещания или раз и навсегда решить этот вопрос. Получить реальные деньги за собственность, которая принадлежит Вам по праву. Мы поможем быстро, соблюдая все предусмотренные законодательством требования, продать долю в квартире по максимально высокой цене. 

Большая часть Московских квартир находятся в долевой собственности. Основным источником появлением такого огромного количества квартир в долевой собственности являлось и является приватизация квартир при которой право собственности оформляется в равных долях на всех прописанных членов семьи. Приватизация, наследство, раздел имущества между супругами вот короткий перечень появления долевой собственности. Доля в квартире уже не является таким редким явлением как раньше. 

Доля в квартире в большенстве случаев стала практически равноценной заменой комнаты в комунальной квартире. Так чем же отличается собственник доли в квартире от собственника квартиры.

Правовой режим общей долевой собственности подробно рассматривается и описан в  Г. К. Российской Федереации. Согласно 246 и 247 статье ГК РФ, долевая собственность предполагает необходимость получения согласия всех собственников на любые действия с квартирой. В основном это касается владения и распоряжения общедолевой квартирой. Интересы каждого собственника доли квартиры одинаково учитываются не взирая на величину его доли в квартире. 

Стоит понимать, доля в квартире не измеряется в квадратных метрах.

Доля в квартире выражается в виде дробей 1/2,1/3, 1/5, 3/5 и т.д. Нельзя по своему собственному желанию пределить  долю в квартире как комнату,  проведя мелом границу  пытаясь запрещать другим собственникам долей ее пересекать. Каждый собственник доли в квартире может и должен пользоваться всей квартирой в равной степени, не зависимо от размера приадлежащей ему доли в квартире, конечно в том случае если иное не предусматривается каким либо дополнительным соглашением или соответствующем решением суда об определении порядка пользования. 


Совершенно не возникает проблем в том случае если квартира, пусть даже и в долевой собственности принадлежит членам одной дружной семье, у них конечно же не зозникает никаких вопросов о пользовании и владении долевой собственностью. Проблеммы как правило возникают когда кто то из собственников решает принадлежащую ему долю в квартире продать. Продажа доли в квартире практически всегда подразумевает внутрисемейный конфликт, которы в дальнейшем с легкостью решается в связи со сменой хозяина доли в квартире.

Стоит немного коснуться основных моментов продажи доли в квартире. Даже для самых опытных риелторов доля в квартире являются наиболее сложными и проблемматичными видом недвижимости. Прежде чем продать долю в квартире, надо выполнить несколько условий которые подробно изложены  в статье 250 ГК РФ.
 Стоит так же быть в курсе новых изменений и внесеных поправках в законопроект в 2016 году. Продажа доли в квартире на сегодняшний день, очень усложнилась. 

Прежде чем выставлять на продажу свою долю в квартире, собственник доли обязан предоставить возможность купить долю в квартире другим собственникам долей в квартире. Для чего каждому из участников  долевой собственности направляется письменное извещение с предложением выкупить долю в квартире. Сделать это в связи с вышедшем недавно законом о долях в квартирах лучше всего через нотариуса. Все сделки с долями в квартирах возможны только с участием нотариуса. Нотариус сам готовит договор купли-продажи доли в квартире и сам отправляет предложение о выкупе доли.

Сособственникам дается месяц в течении которого они могут все обдумать и сообщить о своем решении относительно желания купить долю в квартире. В том случае что несколько собственников согласились купить долю в квартире продавец может продать долю в квартире любому собственнику, на свое усмотрение. 

Полученое вами или нотариусом уведомления о вручении вашего предложения продать долю в квартире другими собственниками станет в случае необходимости доказательством соблюдения вами всей предусмотреной процедуры для продавца доли в квартире. 

Даже совсем не существенное отступление от изложенных в предложении условий даст возможность другим собственникам долей обратится  в суд с требованием о переводе на них всех обязанностей и прав покупателя. В связи с чем договор купли –продажи доли в квартире будет расторгнут. В избежание возможных судебных тяжб мы настоятельно рекомендуем в случае если Вы все же решили продать долю в квартире, обращайтесь в агентство занимающиеся именно долевой собственностью. Продажа доли в квартире буквально с каждым месяцем становится все сложнее в связи с новыми поправками и законами напрямую затрагивающеми доли в квартирах.

Основная проблемма с долевой собственностью заключается в том что продажа доли в квартире практически всегда является следствием не решенного конфликта между родственниками, которые конечно всячески препядствуют продаже доли в квартире. Кто-то уклоняется от получения извещения, кто-то не пускает в квартиру потенциальных покупателей или устраивает при них истерики отбивая охоту купить долю в квартире. Все может в корне поменяться тогда когда долю в квартире купит совершенно посторонний человек. Посторонник всегда проже полюбовно договориться. Практически все собственники долей в квартире договариваются о совместной продаже общедолевой квартиры буквально в первые месяцы.

Проблемма так же может возникнуть в том случае когда другие собственники долей не проживают в квартире и их место-пребывания продавцу доли квартиры просто не известно. Стоит упомянуть и то что проблема у продавца доли квартиры, может появится уже на стадии регистрации. Регистрирующий орган вправе на свое усмотрение запросить дополнительные подтверждения факта уведомления всех участников долевой собственности.

Продажа доли в квартире требует действительно очень тчательного профессионального подхода и в корне отличается от продажи квартиры. Поготовку и проведение сделки по продаже доли в квартире надо поручать риелторам специализтрующихся на продаже долей в квартире. Только в 2016 году вышло три поправки к закону относительно долевой собственности, грамотный риелтор поможет Вам использовать данные поправки в свою пользу и не даст возможности Вашим сособственникам в будущем оспорить сделку купли-продажи доли в квартире.

Продать долю в квартире
обещают все а продать долю в квартире и не ходить в дальнейшем пол года по судам может обещать только риелтор занимающийся долевой собственностью. Изучив наш сайт, получите ответы на все вопросы относительно долевой собственности: как продать долю в квартире, где купить долю в квартире, кто продает доли в квартирах, сколько стоит доля в квартире, продажа доли в квартире по договору дарения, продажа доли в квартире по нотариальному договору купли-продажи и многое другое. 

Онлайн заявка
Услуга *
*
*
*
Оценка доли
дополнительные данные
Московская область
Город в МО
Дом
Корпус
Этаж
Этажность дома
Кол-во комнат
Общ. площадь квартиры
м2
Жил. площадь квартиры
м2
Кухня
м2
Величина доли
Занимаемая вами комната
м2
Количество со-собственников (соседей)
Со-собственники (соседи) проживают в квартире
да нет
Есть ли у Вас доступ в квартиру
есть нет
Занимаемая Вами комната, доступ
есть нет

Для получения информации, пожалуйста, оставьте свои контактные данные, что бы наш специалист мог с вами связаться